山东环宇地理信息工程有限公司（国家乙级测绘资质）。业务范围：航测、环评测绘、工程测量、不动产测绘、仪器销售等多项业务合作。诚邀各地有识之士的合作及加盟。
丘的定义
丘是指地表上一块有界空间的地块。一个地块只属于一个产权单元的称“独立丘”，房地产测量技术应用与规范管理一个地块属于几个产权单元的称组合丘。丘是根据目前我国房地产的管理体制和房地产管理的实际情况和房地产测绘所具备的条件而设计的一个房产测绘和调查的一个基本单元。我国的房地产管理体制，房产和地产在中央是由两个职能部门管理的，而在地方，目前多数城市是房产和地产分开管理，但有些大城市房产和地产管理部门已经合并。根据国家土地管理局制定的《城镇地籍调查规程》规定：土地调查的单元是一宗地。凡被权属界址线所封闭的地块称为一宗地。一个地块内由几个土地使用者共同使用而其间又难以划清权属界线的也称为一宗地。大型企事业单位用地内具有的独立经济核算单位用地应独立分宗。前者主要是遵循规定的法律程序，根据有关政策，利用行政手段，确定界址点和权属界线的行政性工作。制定的《地籍测绘规范》的规定：“地籍调查的单元是地块。地块是地籍的单元，是地球表面上一块有边界、有确定权属主和利用类别的土地。一个地块只属于一个产权单位，一个产权单位可包含一个或多个地块。”
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套内房屋使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： a）套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。 b）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c）不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。地籍测量的主要内容包括地籍调查、地籍平面控制测量、土地界址点测定、地籍图绘制和土地面积计算等。 d）内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙 和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套 内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。
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套内阳台建筑面积 套内阳台建筑面积按“房产面积测算 2”的规定计算。 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算 建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
共有共用面积的处理和分摊公式 共有共用面积的内容 共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积。 B2.2 共有共用面积的处理原则 a）产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行。c）不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 b）无产权分割文件或协议的，可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。
以上信息由专业从事工程测绘单位的环宇测绘于2024/5/8 10:43:45发布
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